Activos que trabajan.
Valor que permanece.

Property management, project management y desarrollo inmobiliario para propietarios e inversionistas de activos industriales y comerciales en el Bajío.

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Recorrido ilustrativo · Nave industrial

Desde Querétaro, y desde 2018, cuidamos activos industriales y comerciales como si fueran nuestros.

Roots Capital & Partners combina criterio institucional con una estructura flexible y trato directo con quien opera tu activo. Trabajamos para propietarios e inversionistas del Bajío.

Conocer la firma
Vista aérea de Kyo Palmas Industrial Hub junto a la Carretera 57
Kyo Palmas Industrial Hub, sobre la Carretera 57Pedro Escobedo, Qro.

Superficie gestionada

Experiencia en la gestión de más de 300,000 m².

Más de 3.2 millones de ft² gestionados.

Fundación
2018, en Querétaro
Disciplinas
Property Management
Project Management
Development & Investment
Portafolio
Kyo Palmas Industrial Hub
Grand Center La Cañada
Mercado
Activos industriales y comerciales del Bajío

Un mismo equipo en cada etapa del activo.

De la primera evaluación a la operación diaria, acompañamos al propietario con el mismo criterio.

Video de RCP: Investment, Development, Management
Investment · Development · Management

  1. Inversión

    Evaluamos y estructuramos cada oportunidad con información de mercado y números claros.

  2. Desarrollo

    Coordinamos proyecto y obra del lado del propietario, del terreno a la entrega.

  3. Administración

    Operamos el activo para proteger su flujo y su valor en el largo plazo.

Tres disciplinas. Un solo criterio: el del propietario.

Administramos la operación, dirigimos proyectos y estructuramos inversiones con información clara y un solo equipo responsable.

  1. Operación diaria de parques industriales, plazas comerciales y condominios, con un solo equipo responsable.

    Nos hacemos cargo de la operación para proteger el flujo y el valor del activo: mantenimiento, seguridad, proveedores, cuotas y relación con las empresas usuarias. Cada mes entregamos un reporte operativo y financiero.

    Alcance

    • Presupuesto anual y cuotas de mantenimiento
    • Facturación y cobranza
    • Mantenimiento preventivo y correctivo
    • Seguridad y control de accesos
    • Control y evaluación de proveedores
    • Protocolos de emergencia y simulacros
    • Relación con empresas usuarias y reglamento interno
    • Reporte mensual operativo y financiero

    Cómo trabajamos

    1. DiagnósticoRevisamos el estado físico, operativo y financiero del activo.
    2. Presupuesto y planDefinimos presupuesto anual, cuotas y plan de mantenimiento.
    3. OperaciónUn equipo responsable del día a día, con proveedores evaluados.
    4. Reporte mensualQué se hizo, cuánto costó y qué sigue.
    Solicitar propuesta · Property Management

  2. Dirección de proyecto y obra del lado del propietario: alcance, costo, tiempo y calidad bajo control.

    Representamos al propietario durante el proyecto y la obra. Definimos alcance y presupuesto, contratamos y coordinamos a proyectistas y contratistas, y damos seguimiento hasta la entrega.

    Alcance

    • Definición de alcance y programa
    • Presupuesto y control de costos
    • Concurso y contratación de contratistas
    • Coordinación de proyecto y obra
    • Supervisión de calidad y avance
    • Reportes periódicos al propietario
    • Entrega y arranque de la operación

    Cómo trabajamos

    1. AlcancePrograma, presupuesto y calendario del proyecto.
    2. ContrataciónConcurso y selección de proyectistas y contratistas.
    3. SeguimientoControl de costo, tiempo y calidad durante la obra.
    4. EntregaCierre, documentación y arranque de la operación.
    Solicitar propuesta · Project Management

  3. Del terreno a la operación: identificamos, evaluamos y estructuramos proyectos industriales y comerciales.

    Acompañamos proyectos desde el terreno hasta la operación: naves industriales, plazas comerciales y terrenos con vocación productiva, con información de mercado y números claros para decidir.

    Alcance

    • Análisis de terreno y vocación
    • Estudios de mercado
    • Modelos financieros y escenarios
    • Estructuración de propuestas económicas
    • Coordinación de proyecto y obra
    • Arranque de la operación

    Cómo trabajamos

    1. OportunidadTerreno, vocación y lectura del mercado.
    2. Modelo financieroEscenarios, rendimiento esperado y estructura.
    3. Proyecto y obraPermisos, proyecto ejecutivo y construcción coordinada.
    4. OperaciónArranque y administración del activo.
    Solicitar propuesta · Development & Investment

Activos en operación.

Proyectos de nuestro portafolio en la zona metropolitana de Querétaro.

Vista aérea de Kyo Palmas Industrial Hub junto a la Carretera 57

Parque industrial · Pedro Escobedo, Qro.

Logística, manufactura y almacenamiento sobre la Carretera 57.

Fotografía próximamente

Centro comercial clase A · Corregidora, Qro.

Centro comercial en operación, con contratos de arrendamiento sólidos.

Ocho valores, una forma de operar.

Lo que guía cada decisión sobre un activo, desde el primer día.

  1. Seguridad
  2. Sustentabilidad
  3. Honestidad
  4. Innovación
  5. Responsabilidad
  6. Compromiso
  7. Trabajo en equipo
  8. Integridad

Kyo Palmas Industrial Hub · Recorrido aéreo

Vista cenital · Kyo Palmas Industrial Hub

Desde 2018, del capital al valor.

Roots Capital & Partners nació en Querétaro en 2018. Operamos activos industriales y comerciales con la mirada del propietario: cuidar el flujo, retener al inquilino y agregar valor.

Misión

Desarrollar y gestionar proyectos inmobiliarios de calidad, brindando soluciones eficientes y sostenibles que generen valor duradero para nuestros clientes y comunidades.

Visión

Ser líderes en el desarrollo inmobiliario y administración de propiedades, creando espacios innovadores que mejoren la calidad de vida y promuevan el crecimiento sostenible.

Empresas que han confiado en RCP

  • INTI Substrates
  • BullSafe
  • DeltaTecnic
  • LemTech
  • CASA Lumbre
  • PRODEA

Reporte Bajío RCP

Nuestra lectura del mercado industrial del Bajío, escrita desde la operación diaria de parques y naves: lo que dicen los números del mercado y lo que define el valor de un activo en los próximos años.

Temas de la primera edición

  • Absorción y vacancia por corredor
  • Precios de renta y nueva oferta
  • Infraestructura, agua y energía
  • Seguridad y operación de parques
  • Obsolescencia y reconversión de activos
  • Talento y cadenas de suministro

Recíbelo en tu correo cuando se publique.

Primera edición en preparación

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